¿Qué hacer si estás sufriendo una ejecución hipotecaria?

¿Qué hacer si estás sufriendo una ejecución hipotecaria?

Las cifras más recientes del Instituto Nacional de Estadística (INE) muestran que entre abril y junio de 2025 se iniciaron 4.133 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas, lo que supone un aumento interanual del 27,8 %. Idealista+2Instituto Nacional de Estadística+2

De ese total, las referidas a viviendas de personas físicas subieron un 28,1 % respecto al mismo trimestre del año anterior. Estos datos reflejan que la situación de riesgo para hogares con hipotecas existe y es creciente.
Por eso, si te encuentras ante un proceso de ejecución hipotecaria, es clave actuar con rapidez.

¿Qué sucede durante el procedimiento de ejecución de hipoteca?

Cuando dejas de pagar las cuotas de tu hipoteca, la entidad financiera puede iniciar un procedimiento de ejecución hipotecaria que tiene varias fases:

• Notificación del impago y requerimiento de pago.

• Demanda de ejecución hipotecaria y certificación registral que se inscribe para reclamar la deuda garantizada.

• Subasta del inmueble si la deuda no se cancela o renegocia.
  Las consecuencias pueden ser muy graves: pérdida de la vivienda, inclusión en ficheros de morosos, posibles embargos adicionales si el precio de la subasta no cubre la deuda, y un impacto significativo en tu historial de crédito.

Primer paso: no esperar

Uno de los errores más comunes es quedarse paralizado. En lugar de ello, lo recomendable es:

• Reunir toda la documentación: contrato hipotecario, escrituras, certificado de saldo, comunicaciones del banco.

• Analizar tu situación financiera actual (ingresos, gastos, cargas familiares) para ver qué margen tienes.

• Consultar lo antes posible con un profesional que pueda valorar tu caso concreto.

¿Qué defensas existen?

Tener un buen asesoramiento puede ayudarte a activar defensas que muchas personas desconocen:

• Oposición al procedimiento: dependiendo del caso, puede haber irregularidades que permiten frenar o paralizar la ejecución.

• Revisión de cláusulas abusivas: intereses de demora excesivos, cláusulas suelo, vencimiento anticipado automático por un pequeño impago, falta de transparencia… Todas ellas podrían ser argumentos válidos para impugnar el proceso.

• Negociación con la entidad financiera: se puede pactar una reestructuración de la deuda, aplazamiento de pagos, quitas parciales o incluso cambio de condiciones.

• Alternativas extrajudiciales o acuerdo antes de llegar a la subasta del inmueble.

Estar alerta al calendario procesal

Los plazos en estos procedimientos son muy breves. No contestar en plazo puede suponer el acortamiento de opciones de defensa. Si ya está presentándose demanda, es importante que:

• Se formule escrito de oposición cuando proceda.

• Se propongan pruebas que acrediten la existencia de abusos o irregularidades.

• Se solicite el aplazamiento o suspensión del procedimiento cuando haya razones fundadas.

¿Cuándo contactar con un abogado?

Cuanto antes mejor. Si ya has recibido una notificación de ejecución hipotecaria, o bien estás atrasado con los pagos y ves que la situación se complica, lo adecuado es acudir a un despacho que tenga experiencia concreta en este tipo de procesos.
En este sentido, el equipo de Hurtado Bárez Abogados (Alicante) ofrece:

• Revisión integral de tu documentación hipotecaria.

• Valoración de tus circunstancias personales y económicas.

• Diseño de una estrategia personalizada (negociación + vía judicial).

• Actuación inmediata en el proceso, para que no pierdas opciones de defensa.

¿Por qué elegir Hurtado Bárez Abogados?

Hurtado Bárez Abogados cuenta con una amplia experiencia en ejecuciones hipotecarias tanto a nivel provincial, especialmente en Alicante, como en el resto del territorio nacional. Su conocimiento profundo de los criterios judiciales locales les permite anticiparse y aplicar estrategias adaptadas que marcan la diferencia en cada procedimiento. Además, ofrecen un trato cercano y totalmente personalizado, explicando cada paso de forma clara para que el cliente pueda tomar decisiones informadas y con seguridad. Su equipo actúa con máxima diligencia, presentando las alegaciones y pruebas necesarias, y trabajando siempre con un objetivo claro: minimizar el daño y proteger tu vivienda.

Si estás enfrentando una ejecución hipotecaria o temes llegar a esta situación, actuar pronto marca la diferencia. Ponte en contacto con Hurtado Bárez Abogados y solicita una primera consulta de valoración de tu caso: te escucharemos, revisaremos la documentación que tengas y te indicaremos cuál es la mejor estrategia para defender tu vivienda y tus derechos. No te quedes a la espera.

Llámanos o solicita tu cita online. Tu tranquilidad legal comienza aquí.

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